Populární Příspěvky

Redakce Choice - 2019

Nový federální zákon dal šanci neoprávněným budovám

Jak se má rozkaz demolovat neautorizované budovy a za jakých podmínek je možné zabránit demolici.

Na začátku tohoto měsíce vstoupil v platnost nový federální zákon upravující právní otázky v oblasti samostatných budov. Podle nového federálního zákona ze dne 3. srpna 2018 č. 339-FZ "o změnách části I občanského zákoníku Ruské federace a článku 22 federálního zákona" o zavedení části 1 občanského zákoníku Ruské federace ") byl seznam zařízení zkrácen, revidovány byly demolice a zpřísnění sankcí za nevykonání. Nyní majitelé mohou oba bránit svou strukturu a obecně ztratit místo.

V novém vydání podle článku 222 (klauzule 1) by měla být budova / stavba uznána jako neoprávněná budova, pravidla a normy týkající se plánování města a stavby porušené během výstavby by měly být již stanoveny ke dni zahájení výstavby a stále existují v době jejich zjištění. Zákonodárci se domnívali, že vlastníci takových objektů, kteří jsou bona fide vývojáři, by neměli být odpovědní za problémy s vyplněním databáze USRR.

Také objekty postavené v rozporu s omezeními užívání pozemku nejsou považovány za samostroem, pokud o nich majitel nevěděl a nemohl to vědět.

Podle nového zákona může pouze soud vydat příkaz k demolici, pokud:

  • vlastnictví objektu je registrováno v USRN (podle dachové amnestie, která byla prodloužena do 01.03.2020);
  • řeč o domě (byt, soukromý, zahrada);
  • důvodem je absence dokumentů o titulu na místě a objekt byl postaven až do 29. října 2001;
  • důvodem je nedostatek stavebního povolení a objekt byl postaven až do 14.05.1998.

A hlavní změna - podle článku 222, odstavec 2, alternativou k demolici byla schopnost napravit porušení a přinést objekt do souladu s požadavky Kodexu územního plánování Ruské federace.

Nový zákon dává majitelům právo rekonstruovat samostroi v období od šesti měsíců do tří let, v závislosti na specifikach budovy.

Jako opatření na potírání nespravedlivých vývojářů zavedlo nové vydání článku 285 "Zrušení pozemku užívaného v rozporu s právními předpisy Ruské federace" povinné stažení pozemků od vlastníků. Není-li zařízení zříceno nebo nerekonstruováno (podle rozhodnutí), obec znovu upozorní developera na potřebu demolice a přidělí se od tří měsíců do jednoho roku pro tento proces na základě specifické povahy budovy. Pokud se situace poté nezmění, bude web právně vybrán.

Které inovace se změní - čas to řekne, ale již teď existují obavy, že bez ohledu na přítomnost a povahu porušování předpisů lze nyní legitimizovat téměř jakýkoli předmět, pokud existují podněty pro kontrolní organizace.

Můžete se dozvědět o územně plánovacích a technických předpisech ještě před zahájením výstavby "vyhnout se" v profilové části fóra. Neméně důležité je, co se stane, když zemské farmy zmizí.

Zanechte Svůj Komentář